温州市中心城区康养产业提升项目开发运营

基本信息

温州市中心城区康养产业提升项目开发运营 招标公告

1. 招标条件

本招标 项目 温州市中心城区康养产业提升项目 已由 温州市鹿城区发展和改革局 以 项目代码 ****-******-**-**-****** 批准建设， 建设资金来源： / ，项目出资比例为 / ， 项目业主为 **************** ， 招标人为 **************** 。项目已具备招标条件，现对该项目的 开发运营 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1、项目概况

项目 位于： 温州市鹿城区；高品质长者公寓改造提升工程（ A-**地块）、养老服务中心改造提升工程（A-**地块）、养照中心及医养结合体验馆改造提升工程（A-***、A-***地块）选址位于鹿城区双屿街道仰双片区双岙单元控规中的A-**、A-**、A-***、A-***地块；双屿街道老年人服务中心改造提升工程（瓯浦垟街坊A-**-1地块）选址于鹿城区双屿街道，具体在《温州市仰双片区黄龙单元瓯浦垟街坊（A-**、A-**、A-**、A-**至A-**地块）控制性详细规划修改》中的A-**-1地块； 全区智慧康养社区改造提升工程选址位于鹿城区全区范围， 在鹿城区范围内购置住宅小区 ；鹿城区养老服务中心扩容提质工程选址位于鹿城区全区范围，分布在各街镇养老服务中心、商品房小区、新建安置房小区内等。

建设规模： 本项目 建设内容包括 高品质长者公寓 改造提升、养老服务中心改造提升、养照中心及医养结合体验馆改造提升、老年人服务中心改造提升、智慧康养社区改造提升、 全区居家养老服务站 扩容提质、 新建 智慧医养平台建设等 。 本项目总用地面积 ****** 平方米（折合 ***.8 亩），总建筑面积 ****** 平方米，其中地上建筑面积 ****** 平方米（改造提升 高品质长者公寓 ****** 平方米、养老服务中心 ***** 平方米、养照中心及医养结合体验馆 ****** 平方米、 全区 智慧康养社区 ****** 平方米、 全区居家养老服务站 ***** 平方米 、 老年人服务中心 **** 平方米），地下建筑面积 ****** 平方米；智慧康养社区设置 康养房间 **** 套 ； 智慧医养平台包括 新建智慧养老看护平台 1 项、健康云服务平台 1 项、远程医疗管理平台 1 项、互联网 + 护理服务平台 1 项、终端设备 1 8 *套 、应急救援设备 1 项 ； 设置护理型床位 **** 张 ；非护理型床位 **** 张 、 安宁护理床位 *** 张、高品质养老床位 **** 张、 新增停车位 **** 个、充电桩 *** 个。

项目投资： 总投资 ******* *元 ；

具体 项目概况 详见招标文件第*章发包人要求。

招标范围： 中标人作为本项目投资人，筹措项目开发及运营资金； 由中标人现场调查踏勘 ， 梳理项目范围内康养物业，对涉及小区适老化改造上门调研、沟通、对接合作，购置或租赁有关物业； 由中标人作为建设单位主体 按康养项目标准对 项目进行建设改造（ 提升 ），新增康养床位，购置康养软件及硬件，新建智慧医养 平台（含软件、硬件） ，新增停车位及充电桩 ；***************筛选、签约、进行相关合作 （涉及 限额以上建设项目需依法进行招标的，应依法招标 ） ；运营 期内的运营工作（ 含康养项目运营、停车位管理及充电桩运营 ）等内容 。 具体见招标文件第*章发包人要求。

招标工期： 建设期 4年 ， 运营期 **年 。

工程质量标准：合格。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人须具备有效的营业执照，在人员、设备等方面具有相应的开发运营服务履约能力的企业。

3.2 项目负责人： 具备工程师及以上职称（合同签订后配备）。

3.3 本次招标 不接受 联合体投标。

3.4 其他要求：/。

4. 招标文件的获取

4 . 1 本工程实行资格 后 审，凡有意参加本项目投标者，请于 招标公告发布之日起至投标 文件递交截止时间之前 ，通过 **锁在“鹿城区公共资源交易 网 ”自行下载， 招标文件下载网址： 潜在投标人通过 **锁在登录 鹿城区公共资源交易网 （网址： ****://******-****.*******.***.**/***/*************/*****.**** ） 自行下载招标文件。 未在温州市公共资源交易管理平台新系统注册并办理 **锁的投标人，请参照《企业 注册 及 **办理》，到温州市政务服务管理中心办理，详见温州市公共资源交易网“办事指南”网址 ****://******-****.*******.***.**/ ）。

4 . 2 本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放于 鹿城区公共资源交易网 （网址： ****://******-****.*******.***.**/***/*************/*****.**** 。

5 ． 评标定标 方法

本项目定标采用 “评定分离模式”，具体定标方法将在招标文件中明确 。

6 ． 投标 文件的递交

6 .1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同） ****年6月5日9时**分 ， 电子招标投标交易平 台 为 鹿城区公共资源交易 管理平台 （网址： ****://******-****.*******.***.**/***/*************/*****.****） 。

6.2 本工程采用远程不见面开标的模式，投标文件采用电子格式由各投标人在投标截止时间前自行 上传至 在鹿城区公共资源交易 管理平台 。 逾期上传的或者未按要求上传的投标文件，招标人不予受理。

7 ．发布公告的媒介

本次招标公告同时在 浙江省公共资源交易服务平台和温州市公共资源电子交易平台 上发布。

8 ．联系方式